+7 (495) 532-44-14
Заказать звонок
Сервис звонка с сайта RedConnect

Имущественный комплекс 39 Га

Информация о бизнесе

Организационно правовая форма:ОАО
Срок существования бизнеса:14

Финансовые показатели

Дополнительная информация

Адрес:

Калуга

Бизнес консультант: Алексей
Телефон: +7 (495) 532-30-38
E-mail: info@soinvest1.ru

Стоимость объекта:

2 340 000 000 р.

Информация об объекте

Имущественный комплекс размещён на 39 гектарах, земель населённых пунктов. Открытое акционерное общество, зарегистрировано 26 июня 2001г. В г. Калуга.

Акционеры общества физические лица. Общество не имеет филиалов и представительств. Территориально предприятие расположено в северной части г. Калуги, в направлении трассы Москва-Киев (М-3).

До конца 2013 года, предприятие занималось производством овощей (огурец, помидор, шампиньон). В 2014 году производство было остановлено, теплицы демонтированы.
На территории предприятия находятся две котельные с годовой выработкой теплоэнергии 79.64 тыс.Г/кал., общий лимит потребления газа в год составляет 11млн.куб.м. Электроснабжение от двух источников 10кВ, и 0.6кВ. Годовое потребление электроэнергии 4.5 млн. кВатт/час. ( есть возможность увеличения).

На 39 гектарах земли, принадлежащих ОАО, расположено 21 здание (собственность зарегистрирована ) производственного, складского и административного назначения, общей площадью 11 500 кв.м. Территория предприятия обнесена Ж/Б забором, охраняется ЧОП, въезд осуществляется через проходную.

По плану землепользования и застройки (ПЗЗ), земельный участок, на котором расположен имущественный комплекс, отнесён к зоне Ж-3 (зона жилой застройки смешанной этажности).
В связи с интенсивной застройкой, проводимой в городе Калуга в последние десять лет, на сегодняшний день, ситуация на Калужском рынке земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, обусловлена повышенным спросом на участки точечной городской застройки и практически, полным отсутствием строительных площадок, способных нести нагрузку по комплексной инфраструктурной застройке.

Основными причинами сложившегося дефицита являются:
— Высокие темпы строительства и востребованность жилья на региональном рынке;
— Активная реализация в Калужской области национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» ( в Калуге установлен один из самых высоких тарифов по ЦФО, на приобретение жилья для нужд города);
— Устойчивая трудовая миграция из других регионов, вызванная строительством большого числа промышленных предприятий и Технопарков на рерритории Калужской области;
— В ближайшие годы, правительство области намерено решить вопросы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда и по предоставлению квартир в социальный найм.
Кроме того, в Калуге наблюдается существенный дефицит логистических и складских комплексов категории В+, А, и А+, не хватает регионального Ритэйл Парка и Аква Парка.

Наличие у ОАО открытых лимитов на газоснабжение, необходимых инженерных сетей и подключений, а также удачное логистическое расположение, даёт возможность существенно снизить затраты на организацию нового строительства и значительно сократить сроки сдачи готовых объектов в эксплуатацию.
Всё вышесказанное, даёт имущественному комплексу неоспоримые конкурентные преимущества на строительном рынке Калуги.

Комплекс продается по цене 60 000 000 руб. за 1 Га.

Похожие объекты

Возраст1,5 года

Стоматология с помещением в собственности

17 350 000 р.
По запросу
Посмотреть
Возраст5 лет

Салон или свободное помещение

28 990 000 р.
300 000 руб./мес.
Посмотреть
Возраст19 лет

Стоматология 19 лет

18 000 000 р.
По запросу
Посмотреть